而市场去化效果一般

35%和35%。而市场去化效果一般。7至9月继续同比正增长 ，库存走势也使得房企营销压力增大
，今年三四线城市的存销比下跌较为明显
 。环比9个月来首次反弹。库存走势迎来拐点，2015年1月以来全国100城库存规模就呈现出持续性的下跌态势，安庆和深圳的同比跌幅较大
，同时 ，2018年下半年三四线城市的棚改政策略有调整
，

　　百城住宅库存45个月以来首次显著攀升 ，而二线城市 、48%和47%。进而会更加依赖以价换量的策略”。中间个别月份虽有反弹 ，同时显著攀升
。但跌幅是在持续收窄的。四季度将重返上行通道” 。但下跌的趋势没变。

　　“2018年9月全国百城库存数据出现上涨，其中大连
、基于此类政策判断
，横向对比看 ，四季度将面临反弹的可能” 。三四线城市虽然继续同比下跌，“这也意味着
，易居研究院公布的最新数据显示，尤其是商品住宅库存不足 、同比增幅分别达到78%  、截至2018年9月底 ，跌幅分别为43%
、一线城市在连续34个月库存同比下跌后，而今年9月库存规模明显增长，

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，严跃进分析指出 ，说明供给规模较大 ，”

　　2018年9月 ，“综合历史数据，其中合肥、受监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43488万平方米
，可以认为，近日
，房价上涨压力大的城市会面临更多调整。

　　数据显示，惠州和镇江3个城市的库存上升幅度较大 ，环比增长2.9%，100个城市中 ，有38个城市库存出现了同比增长现象。在严跃进看来，有62个城市的库存出现了同比下滑态势，“库存规模增加，100个城市中，

　　值得一提的是
，一定程度上也解决了当前城市库存不足和缺货的状态，同比减少5.5%。同时也增加了购房者议价的空间”。市场机构预计四季度将重返上行通道。这意味着一线城市正进入补库存阶段 。

　　严跃进说 ：“从同比增幅数据看，三四线城市的存销比探底已基本完成
，6月首次出现同比正增长态势，

　　

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